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6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus zu kaufen in Rain Ein Zuhause zum Verlieben Viel Platz, Privatsphäre…
Pilatusstrasse 34, 6003 Luzern
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'830'000
- CHF 9'150 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 200 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Luzern, Pilatusplatz 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Luzern 490 m · 8 min a piedi
- Supermercato · IG Arbeit Tiny Store 170 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Cysat Apotheke 170 m · 3 min a piedi
- Medico · Gefässpraxis Luzern AG 10 m · 1 min a piedi
- Asilo nido · Sunneschiin 500 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kita Eichhörnli 420 m · 7 min a piedi
- Scuola · Castle's language 180 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1530
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1088 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Pilatusstrasse 34, 6003 Luzern.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1907
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 7
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 472 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Luzern
0.85 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Luzern
CHF 9'801
Confronto prezzi
CHF 9'150 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'150
Media
CHF 10'589
Mediana
CHF 10'127
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 366'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'464'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 107'767
- Reddito lordo necessario
- CHF 323'300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
