Comprare · Appartamento
2.5-Zimmer-Erstwohnung Nr. 43 im Dorfzentrum, Erdgeschoss - Neubauchalet Chamois
3818 Grindelwald · Posizione approssimativa: NPA 3818
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 630'000
- CHF 13'125 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 48 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GriwaTreuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3818 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1701
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
17
Giorni estivi ≥25°C
172
Giorni di neve / anno
Ø 6.8°C · luglio 15.1°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 1481 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Grindelwald
CHF 14'321/m²
Questa offerta: CHF 13'125/m²
8% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grindelwald
CHF 15'908
Confronto prezzi
CHF 13'125 /m² – confrontato con 5 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 13'125
Media
CHF 20'025
Mediana
CHF 20'247
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 126'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 504'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 37'100
- Reddito lordo necessario
- CHF 111'300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
