Comprare · Appartamento
Ein Investment mit Perspektive, MFH mit Schopfanbau
Südstrasse 24, 5623 Boswil
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’000’000
- CHF 6’250 al m²
- Superficie
- 480 m²
- Disponibile
- Kauf
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di meinwohntraum AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Boswil-Bünzen 790 m · 13 min a piedi
- Stazione · Boswil-Bünzen 790 m · 13 min a piedi
- Supermercato · Volg Boswil 340 m · 6 min a piedi
- Scuola 550 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’593
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.1°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1117 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Südstrasse 24, 5623 Boswil.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 285 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Boswil
CHF 10’681
Confronto prezzi
CHF 6’250 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6’250
Media
CHF 8’107
Mediana
CHF 7’576
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 600’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’400’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 176’667
- Reddito lordo necessario
- CHF 530’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
