Comprare · Appartamento
2.5 Zi.- Whg mit GROSSER TERRASSE! - 2.5 locali con AMPIA TERRAZZA
6916 Grancia · Posizione approssimativa: NPA 6916
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 360’000
- CHF 6’000 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 60 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Solim Immobiliare SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6916 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’120
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
86
Giorni estivi ≥25°C
155
Giorni di neve / anno
Ø 12°C · luglio 21.7°C · gennaio 2.6°C · precipitazioni 1658 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grancia
CHF 11’152
Confronto prezzi
CHF 6’000 /m² – confrontato con 69 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6’000
Media
CHF 10’865
Mediana
CHF 9’790
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 72’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 288’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 21’200
- Reddito lordo necessario
- CHF 63’600
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
