Comprare · Casa
Private Wohlfühlwelt und Lebensraum für Generationen
Frickenstrasse 22, 8600 Dübendorf
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3’200’000
- CHF 13’559 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 236 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Dübendorf, Sonnenberg 240 m · 4 min a piedi
- Stazione · Dübendorf 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Stern market 610 m · 10 min a piedi
- Farmacia · Amavita Apotheke Dübendorf 1,0 km · 17 min a piedi
- Medico · Praxis Gruppe Dübendorf 740 m · 12 min a piedi
- Asilo nido · Fugu Kinderkrippe 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Sonnenberg 120 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Sonnenberg 120 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1104 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Frickenstrasse 22, 8600 Dübendorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1964
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 164 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Dübendorf
1.09 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Dübendorf
CHF 8’550
Confronto prezzi
CHF 13’559 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 13’559
Media
CHF 12’593
Mediana
CHF 13’644
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 640’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’560’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 188’444
- Reddito lordo necessario
- CHF 565’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
