Comprare · Appartamento
CHF 910'000 Eigentumswohnung im 1.OG Wohnfläche ca. 92 m2 Objektart Eigentumswohnung
4125 Riehen · Posizione approssimativa: Riehen
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 910'000
- CHF 9'891 al m²
- Superficie
- 92 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HPF Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Riehen – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 881 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Riehen
CHF 10'117/m²
Questa offerta: CHF 9'891/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Riehen
0.84 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Riehen
CHF 15'120
Confronto prezzi
CHF 9'891 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 9'891
Media
CHF 11'328
Mediana
CHF 12'904
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 182'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 728'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 53'589
- Reddito lordo necessario
- CHF 160'767
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
