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4.5 Rooms Villa-House-Row-house to buy in Matran Votre future villa neuve aux portes de Fribourg !
Route des Bains 3, 1753 Matran
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'255'000
- CHF 8'257 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 152 m²
- Disponibile
- Upon request
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Matran, école 350 m · 6 min a piedi
- Stazione · Matran 660 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Lidl 420 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Benu 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · Matr’Envol ! 590 m · 10 min a piedi
- Parco 310 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1818
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
62
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1025 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route des Bains 3, 1753 Matran.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 274 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Matran
10.00 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Matran
CHF 7'237
Confronto prezzi
CHF 8'257 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'257
Media
CHF 8'154
Mediana
CHF 8'125
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 251'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'004'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'906
- Reddito lordo necessario
- CHF 221'717
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
