Comprare · Appartamento
Einzigartiges Loft mit 177 m² Wohnfläche in der historischen Weberei Hueb
Wald · Posizione approssimativa: Wald
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'280'000
- CHF 7'232 al m²
- Locali
- 1.5
- Superficie
- 177 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Mondeva GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Wald – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1628
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 10.3°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1273 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Wald
CHF 8'686/m²
Questa offerta: CHF 7'232/m²
17% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Wald
2.02 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wald (ZH)
CHF 9'695
Confronto prezzi
CHF 7'232 /m² – confrontato con 8 offerte simili a Wald
Questo annuncio
CHF 7'232
Media
CHF 8'107
Mediana
CHF 8'269
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 256'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'024'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 75'378
- Reddito lordo necessario
- CHF 226'133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
