Comprare · Appartamento
Spektakuläre Aussicht. Seeplatz. Zweitwohnsitz möglich.
6354 Vitznau · Posizione approssimativa: NPA 6354
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 13 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 970'000
- CHF 11'023 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 88 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6354 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1465
Ore di sole / anno (regione)
45
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
102
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1730 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Vitznau
CHF 12'759/m²
Questa offerta: CHF 11'023/m²
14% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vitznau
CHF 9'326
Confronto prezzi
CHF 11'023 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 11'023
Media
CHF 12'801
Mediana
CHF 12'966
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 194'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 776'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 57'122
- Reddito lordo necessario
- CHF 171'367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
