Comprare · Casa
Idyllisch gelegenes Zwei-Generationen-Haus
Bibernstrasse 30, 3296 Arch
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'080'000
- CHF 6'171 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 175 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Fehr Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Arch, Arche 810 m · 14 min a piedi
- Stazione · Bettlach 3,2 km · 53 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · KiTa Iisbär 840 m · 14 min a piedi
- Scuola 790 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1778
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1058 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bibernstrasse 30, 3296 Arch.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 151 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Arch
CHF 16'112
Confronto prezzi
CHF 6'171 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6'171
Media
CHF 6'943
Mediana
CHF 7'212
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 216'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 864'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 63'600
- Reddito lordo necessario
- CHF 190'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
