Comprare · Appartamento
Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Lift und Tiefgaragenplatz
4304 Vkx · Posizione approssimativa: NPA 4304
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 810'000
- CHF 7'570 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 107 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Newtak Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4304 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
64
Giorni estivi ≥25°C
81
Giorni di neve / anno
Ø 10.6°C · luglio 19.9°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 949 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Basel-Landschaft
0.64 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Giebenach
CHF 12'338
Confronto prezzi
CHF 7'570 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'570
Media
CHF 7'971
Mediana
CHF 8'055
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 162'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 648'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 47'700
- Reddito lordo necessario
- CHF 143'100
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
