Comprare · Casa
Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht
5077 Elfingen · Posizione approssimativa: NPA 5077
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’599’000
- CHF 5’158 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 310 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di UTA Immobilien AG Kleindöttingen. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5077 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’672
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 18.9°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1047 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Böztal
CHF 11’336
Confronto prezzi
CHF 5’158 /m² – confrontato con 85 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5’158
Media
CHF 7’824
Mediana
CHF 7’041
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 319’800
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’279’200
- Costi teorici all’anno
- CHF 94’163
- Reddito lordo necessario
- CHF 282’490
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
