Comprare · Appartamento
Appartamento in vendita Seconda Residenza Lugano Melide Lusso Fronte Lago
6815 Seconda Residenza · Posizione approssimativa: NPA 6815
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'550'000
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ebuyhouse Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6815 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
80
Giorni estivi ≥25°C
142
Giorni di neve / anno
Ø 11.5°C · luglio 21.2°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 1618 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Melide
CHF 10'515
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 310'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'240'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 91'278
- Reddito lordo necessario
- CHF 273'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
