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3182 Ueberstorf · Posizione approssimativa: NPA 3182
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 450’000
- CHF 3’000 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 150 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Gestina AG Liegenschaftsverwaltung. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3182 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’800
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
45
Giorni estivi ≥25°C
62
Giorni di neve / anno
Ø 8.7°C · luglio 18°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1133 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg
1.26 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ueberstorf
CHF 8’226
Confronto prezzi
CHF 3’000 /m² – confrontato con 127 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 3’000
Media
CHF 7’738
Mediana
CHF 7’174
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 90’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 360’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 79’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
