Comprare · Appartamento
Viel Potenzial an ruhiger Lage
Rütistrasse 7, 8903 Birmensdorf
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 710’000
- Locali
- 3
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di OMIT AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Birmensdorf ZH, Sternen/WSL 330 m · 6 min a piedi
- Stazione · Uitikon Waldegg 810 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Denner 500 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Waldegg Rotpunkt Apotheke 990 m · 17 min a piedi
- Medico · Gemeinschaftspraxis Dr. Peter 1,0 km · 17 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Üetlizwerge 780 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Sternen 160 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Mettlen 360 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’675
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
18
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1102 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rütistrasse 7, 8903 Birmensdorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1974
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 377 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Birmensdorf
1.97 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Birmensdorf (ZH)
CHF 9’255
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 142’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 568’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 41’811
- Reddito lordo necessario
- CHF 125’433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
