Comprare · Casa
Denkmalgeschütztes Körberhaus
Dorfstrasse 36, 3206 Gammen
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'190'000
- CHF 11'900 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 100 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ImmobilienWerte AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gammen, Schulhaus 260 m · 5 min a piedi
- Stazione · Laupen BE 2,2 km · 36 min a piedi
- Medico · LocalMed 1,5 km · 25 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'801
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
68
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 978 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 36, 3206 Gammen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 110 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Ferenbalm
7.78 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ferenbalm
CHF 16'112
Confronto prezzi
CHF 11'900 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 11'900
Media
CHF 11'369
Mediana
CHF 8'217
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 238'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 952'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'078
- Reddito lordo necessario
- CHF 210'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
