Comprare · Casa
7.5-Zimmer Ferienhaus
7134 Obersaxen · Posizione approssimativa: NPA 7134
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'690'000
- CHF 2'053 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 823 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immo UniQ GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7134 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'469
Ore di sole / anno (regione)
44
Giorni di nebbia / anno
17
Giorni estivi ≥25°C
131
Giorni di neve / anno
Ø 6.4°C · luglio 15°C · gennaio -1.7°C · precipitazioni 1090 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Obersaxen Mundaun
CHF 11'115
Confronto prezzi
CHF 2'053 /m² – confrontato con 59 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 2'053
Media
CHF 9'666
Mediana
CHF 8'667
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 338'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'352'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 99'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 298'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
