Comprare · Appartamento
APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO E PISCINA A MORBIO INFERIORE
6834 Morbio Inferiore · Posizione approssimativa: NPA 6834
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’195’000
- CHF 9’192 al m²
- Locali
- 2
- Superficie
- 130 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Realfid Servizi SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6834 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’103
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
91
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 12.1°C · luglio 22.2°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 1641 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Morbio Inferiore
5.24 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Morbio Inferiore
CHF 11’598
Confronto prezzi
CHF 9’192 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’192
Media
CHF 5’493
Mediana
CHF 4’652
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 239’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 956’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’372
- Reddito lordo necessario
- CHF 211’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
