Comprare · Casa
RTAG Immobilien & Treuhand Zweifamilienhaus im Jugendstil
9472 Grabs · Posizione approssimativa: NPA 9472
Su Heimster dal 31 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'190'000
- CHF 5'640 al m²
- Superficie
- 211 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RT Immobilien Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9472 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1767
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
72
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1262 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Grabs
0.80 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grabs
CHF 10'622
Confronto prezzi
CHF 5'640 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'640
Media
CHF 7'301
Mediana
CHF 6'068
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 238'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 952'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'078
- Reddito lordo necessario
- CHF 210'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
