Comprare · Appartamento
Einzigartige 3.5-Zimmer-Dachmaisonette mit Sicht über die Stadt
Rütistrasse 42, 8032 Zürich
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’590’000
- CHF 20’887 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 124 m²
- Disponibile
- Ab 1. März 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Zürich, Klosbach 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Zürich, Titlisstrasse 130 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Coop 360 m · 6 min a piedi
- Farmacia · BENU Apotheke 380 m · 7 min a piedi
- Medico · Sailer Clinic 270 m · 5 min a piedi
- Asilo nido · Ilgen Hort 300 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindervilla Ali Baba 160 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schule Bungertwies 240 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’694
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
19
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1105 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rütistrasse 42, 8032 Zürich.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1911
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 136 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Hottingen
CHF 21’708/m²
Questa offerta: CHF 20’887/m²
vicino alla mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 20’887 /m² – confrontato con 9 offerte simili a Kreis 7
Questo annuncio
CHF 20’887
Media
CHF 19’073
Mediana
CHF 19’024
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 518’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’072’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 152’522
- Reddito lordo necessario
- CHF 457’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
