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Immeuble d’habitation de deux logements à rénover
1863 Pays · Posizione approssimativa: NPA 1863
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 450’000
- CHF 2’296 al m²
- Superficie
- 196 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Castella Immobilier Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1863 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’994
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
25
Giorni estivi ≥25°C
113
Giorni di neve / anno
Ø 7.5°C · luglio 16°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 1367 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Ormont-Dessous
2.03 %
Valori 2024, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ormont-Dessous
CHF 14’822
Confronto prezzi
CHF 2’296 /m² – confrontato con 19 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 2’296
Media
CHF 8’153
Mediana
CHF 8’500
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 90’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 360’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 79’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
