Comprare · Casa
Ihr privates Paradies: Luxuriöse Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten
Claro · Posizione approssimativa: Claro
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’980’000
- CHF 4’562 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 434 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Possessionem GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Claro – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’957
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
147
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.2°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1570 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12’299
Confronto prezzi
CHF 4’562 /m² – confrontato con 9 offerte simili a Claro
Questo annuncio
CHF 4’562
Media
CHF 4’748
Mediana
CHF 4’852
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 396’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’584’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 116’600
- Reddito lordo necessario
- CHF 349’800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
