Comprare · Appartamento
Nel cuore di Ascona, elegante e ammobiliato 3.5 locali con piscina - Residenza secondaria
Viale Monte Verità 38, 6612 Ascona
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 850'000
- CHF 9'341 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 91 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ascona, Baraggie 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Solduno 1,3 km · 22 min a piedi
- Supermercato · Coop 260 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Ascona 200 m · 4 min a piedi
- Medico · Peter Marco 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 470 m · 8 min a piedi
- Scuola · Piazzale 380 m · 7 min a piedi
- Parco · Parco Michele Barra 160 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'227
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
100
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.9°C · gennaio 3.1°C · precipitazioni 1895 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Viale Monte Verità 38, 6612 Ascona.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 23
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 465 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Ascona
CHF 11'901/m²
Questa offerta: CHF 9'341/m²
22% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Ascona
1.38 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ascona
CHF 11'152
Confronto prezzi
CHF 9'341 /m² – confrontato con 21 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9'341
Media
CHF 14'261
Mediana
CHF 12'228
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 170'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 150'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
