Comprare · Appartamento
4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Hallenplätzen
Gummenweg 31, 2543 Lengnau
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 690’000
- Locali
- 4.5
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Helbling Immobilien & Verwaltungs AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lengnau BE, Rado 260 m · 5 min a piedi
- Stazione · Lengnau BE 580 m · 10 min a piedi
- Supermercato · VOI 280 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Geno-Apotheke 590 m · 10 min a piedi
- Medico 470 m · 8 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Lolipop 860 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindertagesstätte Lengnau 470 m · 8 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Kleinfeld 800 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’775
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
97
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1229 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gummenweg 31, 2543 Lengnau.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2023
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 8
- Superficie di base
- 273 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lengnau
3.85 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lengnau (BE)
CHF 15’226
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 138’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 552’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40’633
- Reddito lordo necessario
- CHF 121’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
