Comprare · Appartamento
Ruhiges Wohnen mit Blick in die Weite und ins Grüne
Fluhmattstrasse 31, 5400 Baden
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 360'000
- CHF 9'000 al m²
- Locali
- 2
- Superficie
- 40 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markstein AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Baden, Ruschebach 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Baden 2,1 km · 35 min a piedi
- Supermercato · Coop 1,2 km · 19 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Damian Apotheke & Drogerie 1,1 km · 18 min a piedi
- Asilo nido · Chinderhuus Goldiland 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 840 m · 14 min a piedi
- Scuola · Primarschule Kappelerhof 610 m · 10 min a piedi
- Parco · Eichtalwiese 990 m · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1644
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1039 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Fluhmattstrasse 31, 5400 Baden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1972
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 16
- Abitazioni
- 54
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 332 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Baden
CHF 7'722/m²
Questa offerta: CHF 9'000/m²
17% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Baden
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baden
CHF 10'227
Confronto prezzi
CHF 9'000 /m² – confrontato con 8 offerte simili a Baden
Questo annuncio
CHF 9'000
Media
CHF 9'565
Mediana
CHF 7'459
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 72'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 288'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 21'200
- Reddito lordo necessario
- CHF 63'600
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
