Comprare · Casa
Magnifique triplex au coeur des vignes
1180 Rolle · Posizione approssimativa: Rolle
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’590’000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Rolle – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’858
Ore di sole / anno (regione)
26
Giorni di nebbia / anno
72
Giorni estivi ≥25°C
46
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.6°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 799 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rolle
2.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rolle
CHF 13’704
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 518’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’072’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 152’522
- Reddito lordo necessario
- CHF 457’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
