Comprare · Casa
Grande propriété à vendre comprenant 2 chalets !
Sâles · Posizione approssimativa: Sâles
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 1 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'590'000
- CHF 3'525 al m²
- Locali
- 17
- Superficie
- 451 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di CGS Global Immobilier SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Sâles – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1816
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
39
Giorni estivi ≥25°C
66
Giorni di neve / anno
Ø 8.1°C · luglio 17.4°C · gennaio -0.4°C · precipitazioni 1407 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg
1.26 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sâles
CHF 8'181
Confronto prezzi
CHF 3'525 /m² – confrontato con 19 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 3'525
Media
CHF 8'495
Mediana
CHF 8'054
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'272'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
