Comprare · Appartamento
Attraktive Maisonettewohnung mit besonderem Charme
9016 St. Gallen · Posizione approssimativa: NPA 9016
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 8 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 630'000
- CHF 4'315 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 146 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Büchler AG Immobilien-Dienstleistungen. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9016 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1620
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
46
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1294 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a St. Gallen
CHF 8'258/m²
Questa offerta: CHF 4'315/m²
48% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a St. Gallen
1.95 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a St. Gallen
CHF 12'591
Confronto prezzi
CHF 4'315 /m² – confrontato con 7 offerte simili a St. Gallen
Questo annuncio
CHF 4'315
Media
CHF 10'088
Mediana
CHF 8'229
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 126'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 504'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 37'100
- Reddito lordo necessario
- CHF 111'300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
