Comprare · Appartamento
Appartement 4.5 p en PPE - Excellent potentiel locatif A1
Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 599'000
- CHF 8'437 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 71 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Alpinvest Immobilier SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Haute-Nendaz, bif. Planchouet 330 m · 6 min a piedi
- Stazione · Châteauneuf-Conthey 7,1 km · 116 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'125
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
11
Giorni estivi ≥25°C
149
Giorni di neve / anno
Ø 5.5°C · luglio 14.3°C · gennaio -2.5°C · precipitazioni 827 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 6
- Superficie di base
- 164 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nendaz
CHF 12'581
Confronto prezzi
CHF 8'437 /m² – confrontato con 19 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 8'437
Media
CHF 8'291
Mediana
CHF 8'048
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 119'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 479'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 35'274
- Reddito lordo necessario
- CHF 105'823
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
