Comprare · Appartamento
Neubauprojekt - Maisonette-Wohnung mit 5 1/2 Zimmern und Weitsicht an beliebter Lage im Leimental
Wiesenstrasse 5, 4104 Oberwil
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'590'000
- CHF 9'138 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 174 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Top Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Oberwil BL, Vorderberg 260 m · 5 min a piedi
- Stazione · Basel SBB 5,0 km · 82 min a piedi
- Supermercato · Migros 670 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Mühlematt Apotheke 710 m · 12 min a piedi
- Medico · Dres. med C. Halter und K. Keiser 850 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Föhren 2 250 m · 4 min a piedi
- Scuola · Primarschule Wehrlin 740 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
91
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.1°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 928 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Wiesenstrasse 5, 4104 Oberwil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1973
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 208 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Oberwil
CHF 9'569/m²
Questa offerta: CHF 9'138/m²
5% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Oberwil
0.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberwil (BL)
CHF 11'940
Confronto prezzi
CHF 9'138 /m² – confrontato con 46 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'138
Media
CHF 11'041
Mediana
CHF 11'049
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'272'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
