Comprare · Casa
Magnifique chalet familial avec mezzanine et sauna à Haute-Nendaz !
Route du Bleusy 41, 1997 Haute-Nendaz
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'200'000
- CHF 9'231 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 130 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Alpinvest Immobilier SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Haute-Nendaz, bif. Pattier 290 m · 5 min a piedi
- Stazione · Ardon 3,8 km · 62 min a piedi
- Supermercato · PAM 490 m · 8 min a piedi
- Farmacia 670 m · 11 min a piedi
- Medico · Centre médical de Nendaz 850 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Crèche du P'tit Bec 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola · C.O Basse-Nendaz 1,3 km · 21 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2146
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
22
Giorni estivi ≥25°C
147
Giorni di neve / anno
Ø 6.6°C · luglio 15.6°C · gennaio -1.7°C · precipitazioni 827 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route du Bleusy 41, 1997 Haute-Nendaz.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 103 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nendaz
CHF 12'581
Confronto prezzi
CHF 9'231 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9'231
Media
CHF 7'051
Mediana
CHF 6'828
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 240'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 960'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'667
- Reddito lordo necessario
- CHF 212'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
