Comprare · Appartamento
Exklusive 3 1/2 Zimmer-Neubauwohnung » PortImmo GmbH
Brisenweg 2, 6052 Hergiswil
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’330’000
- CHF 15’647 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 85 m²
- Disponibile
- nach Absprache
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PortImmo. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Hergiswil NW, Zwyden 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Hergiswil NW 540 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Migros 100 m · 2 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Britschgi Arthur 110 m · 2 min a piedi
- Scuola · Dorf 220 m · 4 min a piedi
- Parco 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’513
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
116
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1042 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Brisenweg 2, 6052 Hergiswil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2025
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 105 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Hergiswil
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Hergiswil (NW)
CHF 7’428
Confronto prezzi
CHF 15’647 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 15’647
Media
CHF 14’768
Mediana
CHF 13’165
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 266’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’064’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 78’322
- Reddito lordo necessario
- CHF 234’967
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
