Maison bifamiliale : Beaucoup d'espace, beaucoup de potentiel

Uetendorf Uetendorf allie les avantages d'une commune proche de la nature à la proximité de la ville de Thoune et à une infrastructure bien développée. La commune du district de Thoune compte environ 6 000 habitants et offre un environnement résidentiel varié. La situation à la transition entre le Gürbetal et l'Aaretal ainsi que la proximité de Thoune font d'Uetendorf un lieu de vie attrayant dans le Mittelland bernois. La commune offre une agréable combinaison d'environnement rural, de courtes distances et d'une bonne accessibilité. En même temps, les habitants bénéficient de la proximité du centre régional de Thoune avec son large éventail de possibilités d'achat, de services, d'emplois, de culture et d'activités de loisirs. Un atout particulier est la haute qualité de vie. Les espaces verts, les forêts, les prairies et le paysage environnant offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente dans la nature. Les environs le long de l'Aare ainsi que les chemins en direction de Thoune et du Gürbetal invitent à une activité de loisirs active. Uetendorf est également un lieu de vie attrayant pour les familles. L'offre éducative sur place ainsi qu'une structure communale fonctionnelle permettent de réduire les distances au quotidien. Les possibilités d'achat, les services et diverses offres de besoins quotidiens sont présents dans la commune. La connexion de transport constitue un autre avantage du site. Uetendorf est facilement accessible tant par les transports publics que par la route. La gare d'Uetendorf offre une connexion au réseau ferroviaire régional, tandis que la proximité de Thoune et de l'autoroute permet une bonne mobilité dans la région. Uetendorf se présente donc comme un lieu de vie polyvalent et agréable, alliant un habitat proche de la nature à une bonne infrastructure et à la proximité d'un centre régional. Cette combinaison fait de la commune un site intéressant pour la propriété résidentielle et offre des conditions attrayantes pour les personnes qui attachent de l'importance à la qualité de vie, à l'accessibilité et à un environnement de vie agréable. Maison bifamiliale avec magnifique jardin La propriété située au Höhenweg à Uetendorf se présente comme une maison résidentielle polyvalente avec deux appartements séparés, répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. La répartition claire des étages permet une utilisation tant comme maison multigénérationnelle ou maison bifamiliale que la combinaison d'usage propre et de location. Le terrain dispose d'une superficie généreuse de 827 m², zone résidentielle W2 pente. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable d'environ 90 m². Les pièces offrent une base agréable pour une utilisation confortable et un accès direct à la magnifique et spacieuse zone de jardin. L'appartement d'environ 90 m² à l'étage offre un espace de vie supplémentaire et convient grâce à ses possibilités d'utilisation séparées pour une location en tant qu'espace de vie autonome. En raison des pentes de toit, cet appartement a un caractère particulier. L'offre de logement est complétée par diverses pièces au sous-sol, deux garages et suffisamment de places de stationnement à l'extérieur. Prix indicatif CHF 1'200'000 – Vente au plus offrant. Appartement rez-de-chaussée Cet appartement lumineux et bien entretenu séduit par un plan bien pensé, des espaces de vie généreux et un magnifique espace extérieur – idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent allier vie en plein air et atmosphère de vie agréable. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec son caractère chaleureux de plafond en bois et son poêle suédois confortable. Les grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère amicale et accueillante. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin soigneusement aménagé – un endroit parfait pour se détendre, faire des grillades ou jouer. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'espace de rangement ainsi que de grandes surfaces de travail et est équipée de manière optimale pour la vie de famille. La chambre à coucher dégage une atmosphère confortable grâce aux plafonds en bois et invite à la détente. Une autre grande pièce convient idéalement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau et offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à sa taille. La salle de bain dispose d'une baignoire avec possibilité de douche, de lumière naturelle et de suffisamment d'espace pour le confort quotidien. Un point fort particulier est le jardin spacieux avec une pelouse bien entretenue, des arbres anciens et beaucoup d'espace pour les enfants ou les jardiniers amateurs. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur et permet de passer des moments agréables par tous les temps. Points forts – Salon et salle à manger lumineux et spacieux – Poêle suédois confortable – Cuisine bien entretenue avec beaucoup d'espace de rangement – Grande chambre à coucher avec aspect bois chaleureux – Chambre d'enfant, d'amis ou bureau polyvalente – Salle de bain avec lumière naturelle et baignoire – Terrasse couverte – Grand jardin bien entretenu avec espace de jeu et de détente – Atmosphère de vie familiale – Pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres Cet appartement offre la combinaison idéale de confort de vie chaleureux, d'espace et d'un espace extérieur attrayant – un chez-soi où il fait bon vivre pour les grands et les petits. Appartement sous les combles L'appartement sous les combles bien entretenu séduit par son caractère unique, ses plafonds en bois visibles, une hauteur de plafond agréable et un espace de vie lumineux. La combinaison réussie de matériaux naturels, d'éléments modernes et d'un plan ouvert crée une atmosphère de vie avec un charme particulier. Le spacieux salon et salle à manger constitue le centre de l'appartement. De hauts plafonds avec des poutres en bois visibles confèrent une atmosphère chaleureuse aux pièces, tandis que les grandes fenêtres et les fenêtres de toit assurent une ambiance lumineuse et amicale. Un poêle suédois ajoute une touche élégante et crée une qualité de vie agréable lors des journées plus fraîches. La cuisine moderne séduit par ses surfaces de travail de haute qualité, ses espaces de rangement généreux et sa fonctionnalité bien pensée. La fenêtre de toit apporte également de la lumière naturelle dans la zone de cuisson et souligne le caractère ouvert de l'appartement. La chambre spacieuse offre un espace de retraite calme et dispose de placards intégrés pratiques qui optimisent l'espace disponible. Deux autres pièces conviennent parfaitement comme chambre d'enfant, bureau à domicile, atelier ou salle de loisirs et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La salle de bain est lumineuse et bien entretenue et dispose d'une baignoire avec possibilité de douche ainsi qu'une grande fenêtre de toit qui assure une ambiance lumineuse agréable. L'ensemble de l'appartement dégage grâce aux plafonds en bois visibles, aux pentes de toit et à la conception ouverte une atmosphère de vie particulière qui allie confort et générosité de manière harmonieuse. Points forts – Appartement sous les combles avec caractère et plafonds en bois visibles – Spacieux salon et salle à manger avec une forte impression d'espace – Poêle suédois pour une atmosphère de vie agréable – Cuisine moderne avec surfaces de travail de haute qualité et fenêtre de toit – Trois pièces polyvalentes pour la famille, le travail ou les loisirs – Placards intégrés pratiques avec beaucoup d'espace de rangement – Salle de bain lumineuse avec lumière naturelle et baignoire – Pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres et fenêtres de toit – Standard d'aménagement soigné – Ambiance de vie unique avec beaucoup de charme Cet appartement sous les combles allie générosité, fonctionnalité et une architecture particulière pour en faire un chez-soi au caractère inimitable. Une offre idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance à un environnement de vie élégant et à une agréable sensation d'espace.