Maison bifamiliale : Beaucoup d'espace, beaucoup de potentiel

Uetendorf

Uetendorf allie les avantages d'une commune proche de la nature à la proximité de la ville de Thoune et à une infrastructure bien développée. La commune du district de Thoune compte environ 6 000 habitants et offre un environnement résidentiel varié.

La situation à la frontière entre le Gürbetal et l'Aaretal ainsi que la proximité de Thoune font d'Uetendorf un lieu de résidence attrayant dans le Mittelland bernois. La commune offre une combinaison agréable entre un environnement rural, des distances courtes et une bonne accessibilité. En même temps, les habitants bénéficient de la proximité du centre régional de Thoune avec son large éventail de possibilités d'achat, de services, d'emplois, de culture et d'activités de loisirs.

Un point particulièrement positif est la haute qualité de vie. Les espaces verts, les forêts, les prairies et le paysage environnant offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente dans la nature. Les environs le long de l'Aare ainsi que les chemins en direction de Thoune et vers le Gürbetal invitent à des activités de loisirs actives.

Uetendorf est également un lieu de résidence attrayant pour les familles. L'offre éducative sur place ainsi qu'une structure communale fonctionnelle permettent des trajets courts au quotidien. Des possibilités d'achat, des services et diverses offres de besoins quotidiens sont disponibles dans la commune.

Les liaisons de transport constituent un autre avantage du site. Uetendorf est facilement accessible tant par les transports publics que par la route. La gare d'Uetendorf offre une connexion au réseau ferroviaire régional, tandis que la proximité de Thoune et de l'autoroute permet une bonne mobilité dans la région.

Uetendorf se présente ainsi comme un lieu de résidence polyvalent et agréable, qui allie un habitat proche de la nature à une bonne infrastructure et à la proximité d'un centre régional. Cette combinaison fait de la commune un emplacement intéressant pour la propriété résidentielle et offre des conditions attrayantes pour les personnes qui attachent de l'importance à la qualité de vie, à l'accessibilité et à un environnement résidentiel agréable.

Maison bifamiliale avec jardin magnifique

La propriété située au Höhenweg à Uetendorf se présente comme une maison d'habitation polyvalente avec deux appartements séparés, répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. La répartition claire des étages permet une utilisation en tant que maison multigénérationnelle ou maison bifamiliale, ainsi que la combinaison d'une utilisation personnelle et de la location. Le terrain dispose d'une superficie généreuse de 827 m², zone résidentielle W2 en pente.

L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable d'environ 90 m². Les pièces offrent une base agréable pour une utilisation confortable et un accès direct à la magnifique et spacieuse zone de jardin.

L'appartement de l'étage, également d'environ 90 m², offre un espace de vie supplémentaire et convient parfaitement à une location en tant qu'espace de vie autonome grâce à ses possibilités d'utilisation séparées. En raison des pentes du toit, cet appartement a un caractère particulier.

L'offre de logement est complétée par diverses pièces au sous-sol, deux garages et suffisamment de places de stationnement à l'extérieur.

Prix indicatif CHF 1 200 000 – Vente au plus offrant.

Appartement rez-de-chaussée

Cet appartement lumineux et bien entretenu séduit par un plan bien pensé, des espaces de vie généreux et un magnifique espace extérieur – idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent allier vie au vert et atmosphère résidentielle agréable.

Le cœur de l'appartement est constitué du spacieux salon et salle à manger avec son caractère chaleureux de plafond en bois et son poêle suédois confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère amicale et accueillante. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin soigneusement aménagé – un endroit parfait pour se détendre, faire des grillades ou jouer.

La cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'espace de rangement ainsi que de grandes surfaces de travail et est parfaitement équipée pour la vie de famille.

La chambre à coucher dégage une atmosphère chaleureuse grâce aux plafonds en bois et invite à la détente. Une autre grande pièce convient parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau et offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à sa taille.

La salle de bain dispose d'une baignoire avec possibilité de douche, de lumière naturelle ainsi que d'un espace suffisant pour le confort quotidien.

Un point fort particulier est le grand jardin avec une pelouse bien entretenue, des arbres anciens et beaucoup d'espace pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie à l'extérieur et permet de passer des moments agréables par tous les temps.

Points forts

• Salon et salle à manger lumineux et spacieux
• Poêle suédois confortable
• Cuisine bien entretenue avec beaucoup d'espace de rangement
• Grande chambre à coucher avec aspect bois chaleureux
• Chambre d'enfant, d'amis ou de bureau polyvalente
• Salle de bain avec lumière naturelle et baignoire
• Terrasse couverte
• Grand jardin bien entretenu avec espace de jeu et de détente
• Atmosphère résidentielle conviviale pour les familles
• Espaces lumineux grâce aux grandes fenêtres

Cet appartement offre la combinaison idéale de confort résidentiel chaleureux, de beaucoup d'espace et d'un espace extérieur attrayant – un chez-soi où il fait bon vivre pour les grands et les petits.

Appartement sous les combles

L'appartement sous les combles bien entretenu séduit par son caractère unique, ses plafonds en bois visibles, sa hauteur de plafond agréable et son espace de vie lumineux. La combinaison réussie de matériaux naturels, d'éléments modernes et d'un plan ouvert crée une sensation de vie avec un charme particulier.

Le spacieux salon et salle à manger constitue le centre de l'appartement. De hauts plafonds avec des poutres en bois visibles confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que les grandes fenêtres et les fenêtres de toit créent une ambiance lumineuse et amicale. Un poêle suédois apporte une touche élégante et crée une qualité de vie agréable lors des journées plus fraîches.

La cuisine moderne séduit par ses surfaces de travail de haute qualité, ses espaces de rangement généreux et sa fonctionnalité bien pensée. La fenêtre de toit apporte également de la lumière naturelle dans la cuisine et souligne le caractère ouvert de l'appartement.

La chambre spacieuse offre un endroit calme pour se retirer et dispose de placards intégrés pratiques qui optimisent l'espace disponible. Deux autres pièces conviennent parfaitement comme chambre d'enfant, bureau à domicile, atelier ou salle de loisirs et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

La salle de bain est lumineuse et bien entretenue et dispose d'une baignoire avec possibilité de douche ainsi qu'une grande fenêtre de toit qui crée une ambiance agréable avec de la lumière naturelle.

L'ensemble de l'appartement dégage, grâce aux plafonds en bois visibles, aux pentes de toit et à la conception ouverte, une atmosphère de vie particulière qui harmonise confort et générosité.

Points forts

• Appartement sous les combles avec caractère et plafonds en bois visibles
• Spacieux salon et salle à manger avec un effet de volume élevé
• Poêle suédois pour une atmosphère de vie agréable
• Cuisine moderne avec surfaces de travail de haute qualité et fenêtre de toit
• Trois pièces polyvalentes pour la famille, le travail ou les loisirs
• Placards intégrés pratiques avec beaucoup d'espace de rangement
• Salle de bain lumineuse avec lumière naturelle et baignoire
• Espaces lumineux grâce aux grandes fenêtres et fenêtres de toit
• Standard d'aménagement soigné
• Ambiance de vie unique avec beaucoup de charme

Cet appartement sous les combles allie générosité, fonctionnalité et une architecture particulière pour en faire un chez-soi au caractère inimitable. Une offre idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance à un environnement de vie stylé et à une sensation d'espace agréable.