Lage-Profil
Walchestrasse 238006 Zürich
Walchestrasse 23, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1914.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·271 m · 3 min.
Transports
Zürich HB
Bahnhof ·320 m · 4 min.
Zürich, Stampfenbachplatz
Bus ·116 m · 1 min.
Restaurants
Alba
Restaurant ·84 m · 1 min.
Machida Shoten
Restaurant ·90 m · 1 min.
Bistro Spitz
Café ·222 m · 3 min.
Nature & verdure
Platzpromenade
Park ·115 m · 1 min.
Platzspitz
Spielplatz ·182 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt mio by migrolino
- 300 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 270 m ca. 5 Min. · 10 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten kihz Sumatra
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Freie Katholische Schule Sumatra
- 180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Platzspitz
- 180 m ca. 3 Min.
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke
- 320 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
- Arztpraxis Permanence Medical Center
- 370 m ca. 7 Min. · 9 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Platzpromenade
- 120 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Café Bistro Spitz
- 220 m ca. 4 Min. · 26 in 500 m
- Restaurant Alba
- 80 m ca. 2 Min. · 45 in 500 m
- Fitness / Sport update Fitness Zürich Central
- 30 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Stampfenbachplatz
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich HB
- 320 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 73 dB
- Nacht
- bis 67 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
16
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1095 mm/an
Bruit
73dB
Jour
Fort
67dB
Nuit
Fort
29dB
Jour
Calme
24dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1914
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 438 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3169215 · EGRID CH749199701932.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’625 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,10 Mio.
Quartier Unterstrass · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung28,68 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Unterstrass · 2026 · 576 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Unterstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’625 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Unterstrass · 2025
+114 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’625 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 17’842 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2023 | 18’222 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2022 | 15’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2021 | 16’226 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 12’742 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2019 | 12’356 CHF/m² | – | – | 18–24 |
| 2018 | 13’831 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2017 | 12’571 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2016 | 9’769 CHF/m² | – | – | 117 |
| 2015 | 8’923 CHF/m² | – | – | 75 |
| 2014 | 10’400 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2013 | 9’622 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2012 | 13’393 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2011 | 12’154 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2010 | 8’112 CHF/m² | – | – | 88 |
| 2009 | 9’643 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Walchestrasse 23, 8006 Zürich
- Walchestrasse 23, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1914.
- Nächster Supermarkt: mio by migrolino, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kihz Sumatra, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Freie Katholische Schule Sumatra, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Platzspitz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Platzpromenade, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Permanence Medical Center, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bistro Spitz, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 26 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stampfenbachplatz, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 320 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 73 dB, nachts bis 67 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden