Lage-Profil
Traubenstrasse 38002 Zürich
Traubenstrasse 3, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1891.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
LeShuk
Supermarkt ·424 m · 5 min.
Transports
Zürich Enge
Bahnhof ·429 m · 5 min.
Zürich, Museum Rietberg
Bus ·60 m · 1 min.
Restaurants
Sternen Da Guido
Restaurant ·74 m · 1 min.
Il Tartufo
Restaurant ·97 m · 1 min.
Treffcafé
Café ·227 m · 3 min.
Nature & verdure
Park
Park ·68 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·50 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt LeShuk
- 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Jung
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Lavater 1+2
- 80 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Schule Schule Lavater
- 70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 710 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Swiss Neuro Radiosurgery Center (SNRC)
- 220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Café Treffcafé
- 230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
- Restaurant Sternen Da Guido
- 70 m ca. 2 Min. · 18 in 500 m
- Fitness / Sport Nueme Pilates
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Museum Rietberg
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Enge
- 430 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’691
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1145 mm/an
Bruit
65dB
Jour
Fort
54dB
Nuit
Élevé
9dB
Jour
Calme
1dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1891
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 121 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143737 · EGRID CH679177189997.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’591 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.
Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,34 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’591 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025
+108 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’591 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 22’125 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 20’133 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2022 | 19’551 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 18’972 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2020 | 18’000 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 16’672 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2018 | 17’454 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2017 | 15’676 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2016 | 14’631 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 13’295 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2014 | 11’402 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2013 | 10’977 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 14’167 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2011 | 10’163 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2010 | 10’682 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2009 | 9’917 CHF/m² | – | – | 11–13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Traubenstrasse 3, 8002 Zürich
- Traubenstrasse 3, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1891.
- Nächster Supermarkt: LeShuk, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Lavater 1+2, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Lavater, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Swiss Neuro Radiosurgery Center (SNRC), 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Treffcafé, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Museum Rietberg, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Enge, 430 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden