Lage-Profil
Marbachweg 88041 Zürich
Marbachweg 8, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1931.
- Supermarkt 90 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 190 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Commerces
VOI
Supermarkt ·87 m · 1 min.
Transports
Zürich Leimbach
Bahnhof ·354 m · 4 min.
Zürich, Marbachweg
Bus ·47 m · 1 min.
Restaurants
La Perla Del Sud
Restaurant ·52 m · 1 min.
Centro Lusitano Zürich
Restaurant ·342 m · 4 min.
GZ Bistro
Café ·496 m · 6 min.
Nature & verdure
Park
Park ·135 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·207 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Kuhn
- 640 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hüslibach
- 190 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Schule Schule Falletsche-Leimbach
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Leimbach Apotheke
- 470 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Praxis Sihlbogen
- 670 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 140 m ca. 3 Min.
- Café GZ Bistro
- 500 m ca. 9 Min.
- Restaurant La Perla Del Sud
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Turn- und Sporthalle Falletsche
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Marbachweg
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Leimbach
- 350 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’680
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
22
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1176 mm/an
Bruit
59dB
Jour
Modéré
51dB
Nuit
Élevé
47dB
Jour
Calme
39dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1931
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 83 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 143324 · EGRID CH879177909907.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 1’199 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’350 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,45 Mio.
Quartier Leimbach · 2025 · 9 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,59 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Leimbach · 2024 · 91 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Leimbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’350 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Leimbach · 2025
+90 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’350 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2024 | 10’460 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2023 | 13’200 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2022 | 9’443 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2021 | 13’100 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 8’584 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2019 | 6’517 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 9’402 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2017 | 8’612 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2016 | 8’671 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’238 CHF/m² | – | – | 15–19 |
| 2014 | 8’548 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’010 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 8’403 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 6’842 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2010 | 6’563 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 6’504 CHF/m² | – | – | 1–3 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Mieten · 3.5 Zimmer · 1,1 km
3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – Albisblick
CHF 5’000
Mieten · 2.5 Zimmer · 1,1 km
2.5-Zimmer-Wohnung EG – Albisblick
CHF 4’000
Mieten · 3.5 Zimmer · 1,1 km
3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 5’000
Mieten · 2.5 Zimmer · 1,1 km
2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 4’000
Mieten · 4.5 Zimmer · 1,1 km
4.5-Zimmer-Wohnung 2. OG – Albisblick
CHF 6’000
Mieten · 4.5 Zimmer · 1,1 km
4.5-Zimmer-Wohnung EG – Albisblick
CHF 6’000
Fakten in Kürze: Marbachweg 8, 8041 Zürich
- Marbachweg 8, 8041 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1931.
- Nächster Supermarkt: VOI, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hüslibach, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Falletsche-Leimbach, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Leimbach Apotheke, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Sihlbogen, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GZ Bistro, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Marbachweg, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Leimbach, 350 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden