Lage-Profil
Kapfstrasse 48032 Zürich
Kapfstrasse 4, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1913.
- Supermarkt 410 m
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Migros
Supermarkt ·411 m · 5 min.
Transports
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Zürich, Kapfstrasse
Bus ·39 m · 1 min.
Restaurants
Grand‘in Osteria
Restaurant ·244 m · 3 min.
Antiquaria da marco
Restaurant ·389 m · 5 min.
Kafi Mühli
Café ·188 m · 2 min.
Nature & verdure
Streuli
Park ·541 m · 7 min.
Buchenweg
Spielplatz ·444 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 410 m ca. 7 Min.
- Bäckerei John Baker
- 560 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Waldkindertagesbetreuung WaKiTa
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Schule Freiluftschule Zürichberg
- 350 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Buchenweg
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Klus-Apotheke
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Klusplatz
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Streuli
- 540 m ca. 9 Min.
- Café Kafi Mühli
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Grand‘in Osteria
- 240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Boostd
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kapfstrasse
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 1,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
21
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1130 mm/an
Bruit
63dB
Jour
Élevé
55dB
Nuit
Élevé
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1913
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 75 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 156847 · EGRID CH849199770390.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 322 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21’508 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,89 Mio.
Quartier Hirslanden · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirslanden · 2026 · 200 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’508 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hirslanden · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’508 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 22’648 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2023 | 21’111 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2022 | 16’618 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 20’633 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 17’173 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2019 | 17’073 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 11’602 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 16’396 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2016 | 13’905 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2015 | 14’356 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2014 | 15’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 21’286 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2012 | 14’554 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2011 | 11’400 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 13’333 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2009 | 11’429 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Kapfstrasse 4, 8032 Zürich
- Kapfstrasse 4, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1913.
- Nächster Supermarkt: Migros, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldkindertagesbetreuung WaKiTa, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Freiluftschule Zürichberg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Buchenweg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Streuli, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Klusplatz, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kafi Mühli, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kapfstrasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden