Lage-Profil

Freilagerstrasse 758047 Zürich

Freilagerstrasse 75, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2016.

Supermarkt 80 m
ÖV 310 m
Kita / Kindergarten 30 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Spar

Supermarkt ·75 m · 1 min.

Transports

Zürich Altstetten

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Zürich, Flurstrasse

Bus ·311 m · 4 min.

Restaurants

La Trattoria Freilager

Restaurant ·59 m · 1 min.

Loving Lanka

Restaurant ·75 m · 1 min.

GZ Bachwiesen Kafi

Café ·188 m · 2 min.

Nature & verdure

Park

Park ·220 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·72 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar: 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Café Fellenberg: 560 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Fugu: 30 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
Schule Schule Freilager: 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz: 70 m ca. 2 Min. · 27 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Albis-Apotheke: 420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Kinder- & Jugendpraxis Albisrieden: 60 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café GZ Bachwiesen Kafi: 190 m ca. 4 Min.
Restaurant La Trattoria Freilager: 60 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Fitness / Sport Padma Yoga: 10 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Flurstrasse: 310 mca. 6 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 38 dB
Nacht: bis 28 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1110 mm/an

Bruit

Route

38dB

Jour

Calme

28dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2016
Geschosse: 7
Wohnungen: 21
Gebäudegrundfläche: 792 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302061136 · EGRID CH739978917069.

Grundstück & Bauzone

Zone: fünfgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer: 2,00
Grundstücksfläche: 70’475 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’113 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.

Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,92 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

15’113 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025

+93 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	15’113 CHF/m²	–	–	88
2024	16’761 CHF/m²	–	–	118
2023	13’844 CHF/m²	–	–	43
2022	15’140 CHF/m²	–	–	23
2021	14’190 CHF/m²	–	–	31
2020	10’003 CHF/m²	–	–	22
2019	9’740 CHF/m²	–	–	21
2018	12’027 CHF/m²	–	–	51
2017	9’285 CHF/m²	–	–	12
2016	8’471 CHF/m²	–	–	13
2015	8’303 CHF/m²	–	–	27
2014	7’779 CHF/m²	–	–	18
2013	7’191 CHF/m²	–	–	12
2012	8’443 CHF/m²	–	–	32
2011	9’356 CHF/m²	–	–	17
2010	7’429 CHF/m²	–	–	19
2009	7’836 CHF/m²	–	–	23

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Freilagerstrasse

Alle Gebäude an der Freilagerstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Freilagerstrasse 75, 8047 Zürich

Freilagerstrasse 75, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2016.
Nächster Supermarkt: Spar, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Fugu, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Freilager, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 27 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Albis-Apotheke, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Kinder- & Jugendpraxis Albisrieden, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: GZ Bachwiesen Kafi, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Flurstrasse, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,3 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden