Lage-Profil
Culmannstrasse 18006 Zürich
Culmannstrasse 1, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1927.
- Supermarkt 340 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 320 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·259 m · 3 min.
Transports
Zürich HB
Bahnhof ·534 m · 7 min.
Zürich, Haldenbach
Bus ·135 m · 2 min.
Restaurants
Ristorante Culmann
Restaurant ·7 m · 1 min.
La Fontana
Restaurant ·25 m · 1 min.
Holmes' Teestube
Café ·90 m · 1 min.
Nature & verdure
Weinbergpark
Park ·188 m · 2 min.
Irringersteig
Spielplatz ·334 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindertagesstätte USZ Huttenstrasse
- 320 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
- Schule Lernstudio
- 290 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz Irringersteig
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke ZüriPharm AG
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Arztpraxis daosoma ag
- 300 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Weinbergpark
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Café Holmes' Teestube
- 90 m ca. 2 Min. · 18 in 500 m
- Restaurant Ristorante Culmann
- 10 m ca. 1 Min. · 43 in 500 m
- Fitness / Sport ASVZ CAB Move & Relax
- 220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Haldenbach
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich HB
- 530 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1095 mm/an
Bruit
58dB
Jour
Modéré
45dB
Nuit
Calme
9dB
Jour
Calme
5dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1927
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 191 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 153700 · EGRID CH639971911230.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,65
- Grundstücksfläche
- 368 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’663 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,42 Mio.
Quartier Oberstrass · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung32,05 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oberstrass · 2026 · 152 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’663 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oberstrass · 2025
+24 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’663 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 20’335 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 21’600 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2022 | 20’000 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 14’231 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 15’723 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2019 | 15’843 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 13’118 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2017 | 16’734 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 14’625 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 14’615 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2014 | 12’664 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2013 | 11’881 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2012 | 17’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 12’521 CHF/m² | – | – | 24–28 |
| 2010 | 12’639 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 11’000 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Culmannstrasse 1, 8006 Zürich
- Culmannstrasse 1, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1927.
- Nächster Supermarkt: Coop, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte USZ Huttenstrasse, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Lernstudio, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Irringersteig, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Weinbergpark, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: ZüriPharm AG, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: daosoma ag, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Holmes' Teestube, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Haldenbach, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 530 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden