Lage-Profil
Cäsar-Ritz-Strasse 18046 Zürich
Cäsar-Ritz-Strasse 1, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 41 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2014.
- Supermarkt 90 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 190 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Coop
Supermarkt ·91 m · 1 min.
Transports
Zürich Affoltern
Bahnhof ·940 m · 12 min.
Zürich, Holzerhurd
Bus ·147 m · 2 min.
Restaurants
Da Bella Italia
Restaurant ·235 m · 3 min.
Clubhaus TC Valsana
Restaurant ·438 m · 5 min.
Kiosk am Katzensee
Café ·736 m · 9 min.
Nature & verdure
Park
Park ·69 m · 1 min.
Looächeranlage
Spielplatz ·109 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Stucki
- 710 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Holzerhurd
- 190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Schule Schule Blumenfeld
- 550 m ca. 9 Min.
- Spielplatz Looächeranlage
- 110 m ca. 2 Min. · 23 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Zehntenhaus
- 930 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern
- 810 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Café Kiosk am Katzensee
- 740 m ca. 12 Min.
- Restaurant Da Bella Italia
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisanlage Furttalstrasse
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Holzerhurd
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Affoltern
- 940 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
13
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1071 mm/an
Bruit
58dB
Jour
Modéré
51dB
Nuit
Élevé
36dB
Jour
Calme
28dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Wohngebäude für Gemeinschaften
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 41
- Gebäudegrundfläche
- 1’909 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302060851 · EGRID CH854299709104.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 6’167 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Zürich
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’610’000
Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe
+121 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’610’000 | CHF 1’185’000 | CHF 2’180’000 | 2843 |
| 2024 | CHF 1’465’000 | CHF 1’080’000 | CHF 2’050’000 | 2909 |
| 2023 | CHF 1’400’000 | CHF 1’050’000 | CHF 1’960’000 | 2827 |
| 2022 | CHF 1’340’000 | CHF 990’150 | CHF 1’842’500 | 2799 |
| 2021 | CHF 1’268’500 | CHF 940’000 | CHF 1’745’000 | 2917 |
| 2020 | CHF 1’215’000 | CHF 903’109 | CHF 1’630’000 | 3317 |
| 2019 | CHF 1’200’000 | CHF 890’000 | CHF 1’621’250 | 3452 |
| 2018 | CHF 1’165’000 | CHF 854’000 | CHF 1’600’000 | 3564 |
| 2017 | CHF 1’130’000 | CHF 845’375 | CHF 1’550’000 | 3960 |
| 2016 | CHF 1’109’000 | CHF 815’000 | CHF 1’529’700 | 3873 |
| 2015 | CHF 1’090’000 | CHF 780’000 | CHF 1’537’000 | 3473 |
| 2014 | CHF 1’020’000 | CHF 730’000 | CHF 1’476’912 | 3172 |
| 2013 | CHF 960’000 | CHF 670’000 | CHF 1’390’000 | 3278 |
| 2012 | CHF 855’000 | CHF 594’360 | CHF 1’300’000 | 3046 |
| 2011 | CHF 810’000 | CHF 550’000 | CHF 1’200’000 | 3040 |
| 2010 | CHF 776’780 | CHF 548’250 | CHF 1’160’000 | 1990 |
| 2009 | CHF 741’250 | CHF 522’000 | CHF 1’060’000 | 1922 |
| 2008 | CHF 725’000 | CHF 507’000 | CHF 1’040’000 | 693 |
| 2007 | CHF 730’000 | CHF 486’250 | CHF 1’050’000 | 522 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Cäsar-Ritz-Strasse 1, 8046 Zürich
- Cäsar-Ritz-Strasse 1, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 41 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Coop, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Holzerhurd, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Blumenfeld, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Looächeranlage, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 23 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kiosk am Katzensee, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Holzerhurd, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 940 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden