Heimster Pro

Lage-Profil

Baumackerstrasse 418050 Zürich

Baumackerstrasse 41, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1981.

  • Supermarkt 30 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 80 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Migros

Supermarkt ·31 m · 1 min.

Transports

Zürich Oerlikon

Bahnhof ·272 m · 3 min.

Zürich Oerlikon, Bahnhof (Vzw)

Bus ·248 m · 3 min.

Restaurants

Löwen Siam

Restaurant ·61 m · 1 min.

Han Kitchen

Restaurant ·65 m · 1 min.

Billiard Golden 8

Café ·7 m · 1 min.

Nature & verdure

Park

Park ·148 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·189 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
30 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Bäckerei Panorama Brot
70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Bambola
80 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Schule Schule und Kita am Käferberg
80 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Kreis 11
110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Arztpraxis Glaukom Augenklinik
60 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Café Billiard Golden 8
10 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Restaurant Löwen Siam
60 m ca. 1 Min. · 42 in 500 m
Fitness / Sport Evo Zürich Oerlikon
70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Oerlikon, Bahnhof (Vzw)
250 mca. 5 Min.
BahnhofZürich Oerlikon
270 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’692

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

14

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1059 mm/an

Bruit

Route

48dB

Jour

Calme

37dB

Nuit

Calme

Train

37dB

Jour

Calme

31dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Geschosse
8
Wohnungen
11
Gebäudegrundfläche
279 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 170166 · EGRID CH767799912483.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zürich

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’610’000

Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe

+121 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’610’000CHF 1’185’000CHF 2’180’0002843
2024CHF 1’465’000CHF 1’080’000CHF 2’050’0002909
2023CHF 1’400’000CHF 1’050’000CHF 1’960’0002827
2022CHF 1’340’000CHF 990’150CHF 1’842’5002799
2021CHF 1’268’500CHF 940’000CHF 1’745’0002917
2020CHF 1’215’000CHF 903’109CHF 1’630’0003317
2019CHF 1’200’000CHF 890’000CHF 1’621’2503452
2018CHF 1’165’000CHF 854’000CHF 1’600’0003564
2017CHF 1’130’000CHF 845’375CHF 1’550’0003960
2016CHF 1’109’000CHF 815’000CHF 1’529’7003873
2015CHF 1’090’000CHF 780’000CHF 1’537’0003473
2014CHF 1’020’000CHF 730’000CHF 1’476’9123172
2013CHF 960’000CHF 670’000CHF 1’390’0003278
2012CHF 855’000CHF 594’360CHF 1’300’0003046
2011CHF 810’000CHF 550’000CHF 1’200’0003040
2010CHF 776’780CHF 548’250CHF 1’160’0001990
2009CHF 741’250CHF 522’000CHF 1’060’0001922
2008CHF 725’000CHF 507’000CHF 1’040’000693
2007CHF 730’000CHF 486’250CHF 1’050’000522

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

  • T

    Testmakler 82

    7 aktuelle Inserate in Zürich

  • J

    Jan Pante

    3 aktuelle Inserate in Zürich

  • Makler AG

    3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Baumackerstrasse

Alle Gebäude an der Baumackerstrasse

Fakten in Kürze: Baumackerstrasse 41, 8050 Zürich

  • Baumackerstrasse 41, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1981.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Bambola, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule und Kita am Käferberg, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Kreis 11, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Glaukom Augenklinik, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Billiard Golden 8, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Oerlikon, Bahnhof (Vzw), 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 270 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden