Lage-Profil

Bäckerstrasse 408004 Zürich

Bäckerstrasse 40, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 8 Geschosse, Baujahr 1951.

Supermarkt 240 m
ÖV 190 m
Kita / Kindergarten 60 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Transports

Zürich Selnau

Bahnhof ·384 m · 5 min.

Zürich, Stauffacher

Bus ·191 m · 2 min.

Restaurants

St. Jakob Beck

Café ·170 m · 2 min.

Bund 39

Restaurant ·26 m · 1 min.

Don Leone

Restaurant ·28 m · 1 min.

Coffee Addict

Café ·84 m · 1 min.

Nature & verdure

Mentona-Moser-Anlage

Park ·78 m · 1 min.

Lutherwiese

Spielplatz ·81 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei St. Jakob Beck: 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Schneeflocke: 60 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Schule BERIT-EXBIT-Schule: 390 m ca. 7 Min. · 11 in 500 m
Spielplatz Lutherwiese: 80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Olympia Apotheke: 220 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Arztpraxis MediX Notfallpraxis: 210 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Mentona-Moser-Anlage: 80 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Café Coffee Addict: 80 m ca. 2 Min. · 33 in 500 m
Restaurant Bund 39: 30 m ca. 1 Min. · 120 in 500 m
Fitness / Sport Yoga City: 10 m ca. 1 Min. · 15 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Stauffacher: 190 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Selnau: 380 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 55 dB
Nacht: bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’692

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an

Bruit

Route

55dB

Jour

Calme

43dB

Nuit

Calme

Train

19dB

Jour

Calme

12dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Bürogebäude
Baujahr: 1951
Geschosse: 8
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 489 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2365958 · EGRID CH707891049924.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

19’108 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,25 Mio.

Quartier Langstrasse · 2025 · 11 Verkäufe

Kreis 413’595 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

30,54 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Langstrasse · 2026 · 574 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 429,36 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Langstrasse nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

19’108 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Langstrasse · 2025

+178 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	19’108 CHF/m²	–	–	11
2024	21’429 CHF/m²	–	–	6–8
2023	9’868 CHF/m²	–	–	6
2022	17’965 CHF/m²	–	–	6–8
2021	18’336 CHF/m²	–	–	4–6
2020	15’882 CHF/m²	–	–	1–3
2019	16’996 CHF/m²	–	–	1–4
2018	11’565 CHF/m²	–	–	3–5
2017	11’176 CHF/m²	–	–	1–3
2016	5’970 CHF/m²	–	–	13
2015	14’569 CHF/m²	–	–	58
2014	10’233 CHF/m²	–	–	20
2013	10’367 CHF/m²	–	–	29–31
2012	9’412 CHF/m²	–	–	5
2011	9’933 CHF/m²	–	–	11
2010	8’317 CHF/m²	–	–	15
2009	6’867 CHF/m²	–	–	7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bäckerstrasse

Alle Gebäude an der Bäckerstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Mieten · 5.5 Zimmer · 1,1 km
Charmante 5.5-Zimmer Altbau-Wohnung an der Enge
CHF 3’500

Fakten in Kürze: Bäckerstrasse 40, 8004 Zürich

Bäckerstrasse 40, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 8 Geschosse, Baujahr 1951.
Nächster Supermarkt: Coop, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Schneeflocke, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: BERIT-EXBIT-Schule, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Lutherwiese, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Mentona-Moser-Anlage, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Olympia Apotheke, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: MediX Notfallpraxis, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Coffee Addict, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 33 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Stauffacher, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 380 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden