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Lage-Profil

Fliederweg 58483 Kollbrunn

Fliederweg 5, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1938.

  • Supermarkt 190 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 240 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Migros

Supermarkt ·186 m · 2 min.

Transports

Kollbrunn

Bahnhof ·134 m · 2 min.

Kollbrunn, Bahnhof

Bus ·146 m · 2 min.

Restaurants

Wiesenthal

Restaurant ·137 m · 2 min.

Steakhouse Hot Stone

Restaurant ·180 m · 2 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·192 m · 2 min.

Écoles & garde

Primarschule Kollbrunn

Schule ·159 m · 2 min.

Kindergarten Dorfstrasse

Kindergarten ·242 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Börner
2,9 km ca. 48 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dorfstrasse
240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Primarschule Kollbrunn
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
1,1 km ca. 18 Min.
Café
2,2 km ca. 36 Min.
Restaurant Wiesenthal
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Engelburg
2,2 km ca. 36 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKollbrunn
130 mca. 3 Min.
BahnhofKollbrunn
130 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

52

Jours d'été ≥25°C

43

Jours de neige / an

Ø 9.4°C · juillet 18.7°C · janvier 0.6°C · précipitations 1239 mm/an

Bruit

Route

49dB

Jour

Calme

41dB

Nuit

Calme

Train

45dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Avion

-

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1938
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
131 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 114420 · EGRID CH292977845737.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone K
Ausnützungsziffer
0,75
Grundstücksfläche
399 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zell: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zell

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 730’000

Medianpreis 2025 · 160 Verkäufe

+198 %

seit 2007

200k400k600k800k200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 730’000CHF 500’000CHF 898’500160
2024CHF 683’750CHF 500’000CHF 875’000205
2023CHF 660’000CHF 532’000CHF 816’000264
2022CHF 662’500CHF 540’000CHF 817’000252
2021CHF 642’000CHF 520’000CHF 771’500279
2020CHF 640’000CHF 521’500CHF 762’500292
2019CHF 630’000CHF 517’000CHF 770’000257
2018CHF 567’500CHF 450’000CHF 705’000193
2017CHF 546’000CHF 437’500CHF 659’000210
2016CHF 529’000CHF 380’000CHF 694’500166
2015CHF 478’500CHF 351’250CHF 600’000170
2014CHF 451’000CHF 328’750CHF 569’250156
2013CHF 415’000CHF 300’000CHF 499’000153
2012CHF 407’000CHF 297’000CHF 479’625182
2011CHF 387’500CHF 260’000CHF 470’000185
2010CHF 410’000CHF 297’750CHF 455’500120
2009CHF 377’500CHF 257’500CHF 442’500124
2008CHF 407’000CHF 347’000CHF 452’00061
2007CHF 245’000CHF 220’000CHF 256’00025

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’809
Wachstum in 10 Jahren
+19,5 %
Ausländischer Anteil
22,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’652
Einkommenssteuer¹
CHF 9’519
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 287
  • 1919–1945 105
  • 1946–1970 274
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 271
  • ab 2011 150

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zell.

Alles über Zell

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fliederweg

Alle Gebäude an der Fliederweg

Fakten in Kürze: Fliederweg 5, 8483 Kollbrunn

  • Fliederweg 5, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1938.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorfstrasse, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Kollbrunn, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kollbrunn, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 130 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden