Lage-Profil
Starenweg 148405 Winterthur
Starenweg 14, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1990.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 590 m
- Ruhige Lage
Lage
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Transports
Winterthur Seen
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Winterthur, Oberseen
Bus ·82 m · 1 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·81 m · 1 min.
Écoles & garde
Sportplatz Schule Oberseen
Schule ·139 m · 2 min.
Kindergarten Grüntal
Kindergarten ·589 m · 7 min.
Betreuung Grünmatt
Kindertagesstätte ·636 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Megafresh
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Börner
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Grüntal
- 590 m ca. 10 Min.
- Schule Sportplatz Schule Oberseen
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Post Apotheke
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Praxisteam Post
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park Freizeitanlage Kanzleistrasse
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Café Café Mélange
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant Rössli
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Sportplatz Steinacker
- 1,8 km ca. 30 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Oberseen
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Seen
- 1,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
41
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.7°C · précipitations 1228 mm/an
Bruit
42dB
Jour
Calme
33dB
Nuit
Calme
26dB
Jour
Calme
15dB
Nuit
Calme
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 85 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1156760 · EGRID CH183720087775.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 299 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise8’405 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,67 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
8’405 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024
+25 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8’405 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 181 |
| 2023 | 8’945 CHF/m² | 7’645 CHF/m² | 9’875 CHF/m² | 117 |
| 2022 | 8’305 CHF/m² | 7’555 CHF/m² | 9’325 CHF/m² | 107 |
| 2021 | 7’920 CHF/m² | 6’860 CHF/m² | 8’935 CHF/m² | 66 |
| 2020 | 8’085 CHF/m² | 6’965 CHF/m² | 9’485 CHF/m² | 81 |
| 2019 | 6’865 CHF/m² | 6’300 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 51 |
| 2018 | 6’875 CHF/m² | 6’290 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 77 |
| 2017 | 6’680 CHF/m² | 6’345 CHF/m² | 7’635 CHF/m² | 73 |
| 2016 | 6’700 CHF/m² | 5’800 CHF/m² | 7’690 CHF/m² | 56 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Starenweg 14, 8405 Winterthur
- Starenweg 14, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1990.
- Nächster Supermarkt: Megafresh, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Grüntal, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sportplatz Schule Oberseen, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Kanzleistrasse, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Post Apotheke, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisteam Post, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Mélange, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Oberseen, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Seen, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden