Lage-Profil
St. Gallerstrasse 468400 Winterthur
St. Gallerstrasse 46, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 19 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2008.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Rössler
Bäckerei ·174 m · 2 min.
Transports
Winterthur Grüze
Bahnhof ·927 m · 12 min.
Winterthur, Pflanzschulstrasse
Bus ·123 m · 2 min.
Restaurants
Ristorante Pizzeria al Agi-M
Restaurant ·127 m · 2 min.
Restaurant Eulachstrand
Restaurant ·140 m · 2 min.
Lo Stivaletto
Café ·174 m · 2 min.
Nature & verdure
Adlergarten
Park ·166 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·56 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Rössler
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Familienzentrum Winterthur
- 110 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Schule Wirtschaftsschule KV Winterthur
- 300 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 60 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Deutweg Apotheke
- 300 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Praxis für Frauenheilkunde
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Adlergarten
- 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Café Lo Stivaletto
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Ristorante Pizzeria al Agi-M
- 130 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
- Fitness / Sport Shape-line
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Pflanzschulstrasse
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Grüze
- 930 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
39
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1060 mm/an
Bruit
39dB
Jour
Calme
31dB
Nuit
Calme
18dB
Jour
Calme
14dB
Nuit
Calme
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2008
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 19
- Gebäudegrundfläche
- 504 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201035821 · EGRID CH281220087737.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W4G
- Grundstücksfläche
- 23’298 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’935 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 54 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,75 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Mattenbach · 2024 · 116 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Mattenbach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’935 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Mattenbach · 2024
+29 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’935 CHF/m² | 9’170 CHF/m² | 10’975 CHF/m² | 54 |
| 2023 | 10’465 CHF/m² | 8’810 CHF/m² | 12’370 CHF/m² | 43 |
| 2022 | 8’625 CHF/m² | 7’605 CHF/m² | 9’310 CHF/m² | 33 |
| 2021 | 8’720 CHF/m² | 7’715 CHF/m² | 11’540 CHF/m² | 25 |
| 2020 | 7’915 CHF/m² | 7’370 CHF/m² | 8’350 CHF/m² | 29 |
| 2019 | 7’565 CHF/m² | 6’000 CHF/m² | 8’815 CHF/m² | 25 |
| 2018 | 7’500 CHF/m² | 6’870 CHF/m² | 8’585 CHF/m² | 29 |
| 2017 | 7’690 CHF/m² | 6’590 CHF/m² | 8’920 CHF/m² | 30 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: St. Gallerstrasse 46, 8400 Winterthur
- St. Gallerstrasse 46, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 19 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächster Supermarkt: Denner, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Familienzentrum Winterthur, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Wirtschaftsschule KV Winterthur, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Adlergarten, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Deutweg Apotheke, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Frauenheilkunde, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Lo Stivaletto, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Pflanzschulstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Grüze, 930 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden