Lage-Profil

Schlosserstrasse 118400 Winterthur

Schlosserstrasse 11, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1880.

Supermarkt 110 m
ÖV 170 m
Kita / Kindergarten 140 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Cardash Markt

Supermarkt ·106 m · 1 min.

Transports

Winterthur

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Winterthur, Blumenau

Bus ·168 m · 2 min.

Restaurants

Emporium

Restaurant ·146 m · 2 min.

Central

Restaurant ·161 m · 2 min.

Café Kunterbunt

Café ·524 m · 7 min.

Nature & verdure

Park

Park ·225 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·211 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Cardash Markt: 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Happy Baker: 370 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Spielgruppe Vogelnest: 140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Schule Schule Wiesenstrasse: 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz: 210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bachtel Apotheke: 230 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Dr. med. Hans Rudolf Ott: 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Café Café Kunterbunt: 520 m ca. 9 Min.
Restaurant Emporium: 150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Rennweg: 320 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Blumenau: 170 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur: 1,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 45 dB
Nacht: bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’684

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 1011 mm/an

Bruit

Route

45dB

Jour

Calme

37dB

Nuit

Calme

Train

26dB

Jour

Calme

13dB

Nuit

Calme

Avion

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1880
Geschosse: 4
Wohnungen: 3
Gebäudegrundfläche: 97 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1159745 · EGRID CH892078110844.

Grundstück & Bauzone

Zone: W4G
Grundstücksfläche: 325 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

10’175 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Veltheim · 2024 · 26 Inserate

Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

26,25 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Veltheim · 2024 · 82 Inserate

Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

10’175 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Veltheim · 2024

+54 %

seit 2016

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	10’175 CHF/m²	9’030 CHF/m²	11’655 CHF/m²	26
2022	10’470 CHF/m²	9’035 CHF/m²	11’270 CHF/m²	19
2021	9’310 CHF/m²	7’230 CHF/m²	10’545 CHF/m²	13
2019	8’195 CHF/m²	7’200 CHF/m²	9’080 CHF/m²	15
2018	7’880 CHF/m²	7’200 CHF/m²	9’825 CHF/m²	16
2016	6’625 CHF/m²	5’945 CHF/m²	7’250 CHF/m²	11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 120’376
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,6 %
Arbeitsplätze (2024): 79’797
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 3’324
1919–1945 3’406
1946–1970 3’457
1971–1990 2’145
1991–2010 2’485
ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 16 %
Fernwärme 11 %
Gas 38 %
Heizöl 18 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schlosserstrasse

Alle Gebäude an der Schlosserstrasse

Fakten in Kürze: Schlosserstrasse 11, 8400 Winterthur

Schlosserstrasse 11, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1880.
Nächster Supermarkt: Cardash Markt, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Vogelnest, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Wiesenstrasse, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Bachtel Apotheke, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. med. Hans Rudolf Ott, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Café Kunterbunt, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Blumenau, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Winterthur, 1,0 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden