Lage-Profil
Im Buchenegg 98406 Winterthur
Im Buchenegg 9, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 380 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Denner
Supermarkt ·488 m · 6 min.
Transports
Winterthur Töss
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Winterthur, Bolrebenweg
Bus ·106 m · 1 min.
Restaurants
Schwimmbadrestaurant Töss
Restaurant ·433 m · 5 min.
JJ’s Restaurant
Restaurant ·649 m · 8 min.
Bistro Auwiesen
Café ·390 m · 5 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·123 m · 2 min.
Écoles & garde
Schule Laubegg
Schule ·402 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 490 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Panetarium
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Laubegg
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Laubegg
- 400 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Zentrum Töss
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Töss
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreiecksplatz
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Café Bistro Auwiesen
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Schwimmbadrestaurant Töss
- 430 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Tennis- und Sqashcenter Auwiesen
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Bolrebenweg
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Töss
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’686
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
35
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1063 mm/an
Bruit
61dB
Jour
Élevé
55dB
Nuit
Élevé
39dB
Jour
Calme
33dB
Nuit
Calme
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 79 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1157597 · EGRID CH350220780884.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 210 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’895 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Töss · 2024 · 46 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,33 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Töss · 2024 · 94 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’895 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Töss · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’895 CHF/m² | 8’525 CHF/m² | 13’090 CHF/m² | 46 |
| 2023 | 9’285 CHF/m² | 8’285 CHF/m² | 10’440 CHF/m² | 32 |
| 2022 | 9’235 CHF/m² | 7’955 CHF/m² | 9’955 CHF/m² | 29 |
| 2021 | 7’950 CHF/m² | 7’435 CHF/m² | 8’595 CHF/m² | 38 |
| 2020 | 7’695 CHF/m² | 6’945 CHF/m² | 9’005 CHF/m² | 24 |
| 2019 | 7’570 CHF/m² | 7’075 CHF/m² | 8’335 CHF/m² | 44 |
| 2018 | 7’360 CHF/m² | 6’825 CHF/m² | 8’175 CHF/m² | 43 |
| 2017 | 6’725 CHF/m² | 6’005 CHF/m² | 8’010 CHF/m² | 31 |
| 2016 | 6’740 CHF/m² | 6’230 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 33 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Buchenegg 9, 8406 Winterthur
- Im Buchenegg 9, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
- Nächster Supermarkt: Denner, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Laubegg, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Laubegg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreiecksplatz, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Töss, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Auwiesen, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Bolrebenweg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden