Lage-Profil
Am Schützenweiher 8a8400 Winterthur
Am Schützenweiher 8a, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 440 m
- ÖV 370 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Migros
Supermarkt ·441 m · 6 min.
Transports
Winterthur, Schützenhaus
Bus ·369 m · 5 min.
Restaurants
Schützenhaus
Restaurant ·332 m · 4 min.
Hans im Glück
Restaurant ·425 m · 5 min.
Conditorei Bäckerei Spatz
Café ·455 m · 6 min.
Nature & verdure
Park
Park ·201 m · 3 min.
Abenteuerspielplatz
Spielplatz ·114 m · 1 min.
Écoles & garde
Schule Schachen
Schule ·215 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 440 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Conditorei Bäckerei Spatz
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Pavillon Schachen
- 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Schule Schule Schachen
- 220 m ca. 4 Min.
- Spielplatz Abenteuerspielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa Rosenberg
- 480 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Ärzte am Rosenberg
- 760 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Conditorei Bäckerei Spatz
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Schützenhaus
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Freibad Wolfensberg
- 410 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Schützenhaus
- 370 mca. 6 Min.
- BahnhofWinterthur
- 2,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
37
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 996 mm/an
Bruit
55dB
Jour
Modéré
48dB
Nuit
Modéré
Non concerné
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 176 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201010093 · EGRID CH640820782182.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 2’134 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’175 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 26 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise26,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 82 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’175 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Veltheim · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’175 CHF/m² | 9’030 CHF/m² | 11’655 CHF/m² | 26 |
| 2022 | 10’470 CHF/m² | 9’035 CHF/m² | 11’270 CHF/m² | 19 |
| 2021 | 9’310 CHF/m² | 7’230 CHF/m² | 10’545 CHF/m² | 13 |
| 2019 | 8’195 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’080 CHF/m² | 15 |
| 2018 | 7’880 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 16 |
| 2016 | 6’625 CHF/m² | 5’945 CHF/m² | 7’250 CHF/m² | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Am Schützenweiher 8a, 8400 Winterthur
- Am Schützenweiher 8a, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Migros, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pavillon Schachen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Schachen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Abenteuerspielplatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Dropa Rosenberg, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzte am Rosenberg, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Conditorei Bäckerei Spatz, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schützenhaus, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden