Lage-Profil
Leibrächistrasse 3c8185 Winkel
Leibrächistrasse 3c, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1999.
- Supermarkt 690 m
- ÖV 520 m
- Kita / Kindergarten 600 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Fleischli
Bäckerei ·680 m · 9 min.
Transports
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Nature & verdure
Park
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Écoles & garde
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kleine RiESEN
Kindertagesstätte ·596 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 690 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten kleine RiESEN
- 600 m ca. 10 Min.
- Schule Schulanlage Grossacher
- 810 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 660 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
- 1,3 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 650 m ca. 11 Min.
- Restaurant Landgasthof Breiti
- 650 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 1,8 km ca. 30 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinkel, Oberdorf
- 520 mca. 9 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 3,5 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
52
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.7°C · janvier 0.7°C · précipitations 1025 mm/an
Bruit
52dB
Jour
Calme
39dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
50dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 161 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3016293 · EGRID CH867723158824.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone I
- Grundstücksfläche
- 2’192 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winkel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Winkel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’442’000
Medianpreis 2025 · 129 Verkäufe
+153 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’442’000 | CHF 1’120’000 | CHF 1’782’000 | 129 |
| 2024 | CHF 1’380’000 | CHF 1’107’000 | CHF 1’766’750 | 119 |
| 2023 | CHF 1’107’000 | CHF 842’500 | CHF 1’400’000 | 80 |
| 2022 | CHF 1’060’000 | CHF 818’000 | CHF 1’317’500 | 99 |
| 2021 | CHF 1’050’000 | CHF 805’000 | CHF 1’225’000 | 119 |
| 2020 | CHF 938’822 | CHF 777’500 | CHF 1’150’000 | 128 |
| 2019 | CHF 891’000 | CHF 760’000 | CHF 1’078’500 | 136 |
| 2018 | CHF 913’000 | CHF 766’500 | CHF 1’077’250 | 144 |
| 2017 | CHF 930’500 | CHF 780’500 | CHF 1’077’750 | 146 |
| 2016 | CHF 902’500 | CHF 771’500 | CHF 1’036’250 | 172 |
| 2015 | CHF 920’000 | CHF 810’000 | CHF 1’050’000 | 171 |
| 2014 | CHF 911’000 | CHF 766’500 | CHF 1’050’000 | 163 |
| 2013 | CHF 904’000 | CHF 754’250 | CHF 1’033’500 | 146 |
| 2012 | CHF 865’000 | CHF 655’000 | CHF 953’000 | 121 |
| 2011 | CHF 743’000 | CHF 515’000 | CHF 926’500 | 75 |
| 2010 | CHF 599’000 | CHF 450’000 | CHF 842’000 | 41 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 450’000 | CHF 800’000 | 29 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’086
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’064
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 5
- 1946–1970 124
- 1971–1990 281
- 1991–2010 243
- ab 2011 143
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 55 %
- Gas 1 %
- Heizöl 31 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winkel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Leibrächistrasse 3c, 8185 Winkel
- Leibrächistrasse 3c, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kleine RiESEN, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Grossacher, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Oberdorf, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden